扮空置單位業主

12蠱惑男女被捕 包括大律師

土瓜灣舊樓重建項目發生「假業主大騙案」!

騙徒覷準該區唐樓有不少空置單位,趁機私吞「死人樓」,涉嫌串謀律師行及財務公司職員等,製造「新業主」,然後申請貸款,甚至轉售予新買家,更企圖將物業出售予巿建局重建,涉款高達6,270萬元。

事件最終遭巿建局揭發,經商罪科深入調查後,竟發現該犯罪集團全為專業人士,包括一名大律師。

大狀蕭震然被捕

據知被捕者包括「熊貓大狀」蕭震然及其任職保險經紀的妻子、曾參選中西區區議會的「玉女律師」衛珮璇及另一名女律師林欣芳。

事件源於2018年6月土瓜灣一個重建項目,巿建局多次聯絡當中一個物業業主,以商討收購事宜,惟一直無法聯絡上,直至去年9月,突然冒出一名「受託人」自稱受新業主委託,與巿建局商談收購物業,出售價高達千萬元。

惟巿建局卻發現該物業的原業主於1999年已去世,而單位竟在業主死後21年(即2020年)離奇被出售,感到事有蹊蹺,於是將案件轉交警方處理。經商罪科深入追查,發現去年5月至今年3月內,竟有其他7個樓齡44至84年的物業,同樣懷疑遭非法挪用,甚至侵吞。

警方調查發現,騙徒窺準一些高樓齡而無按揭貸款的單位,因業主已離世,又或長期空置無人理,而實行大計。

首先騙徒因為無樓契正本,遂串通律師行的律師或文員,以及財務公司,以虛假的身份證明文件辦理「遺失樓契宣誓聲明」,再申請100至950萬元不等的貸款。

其後放盤尋找「新買家」轉售圖利,騙徒更訛稱單位屬「銀主盤」,以不可做按揭為由,以低於巿價的樓價作利誘,要求買家繳付現金,當買家全數付款後,律師樓會先將錢交予財務公司還貸款,再將餘款轉入犯罪集團的成員戶口,最後將現金提走。調查中,警方更發現犯罪集團有成員將部份物業據為己有。

警方鎖定犯罪集團其中12名主腦及骨幹成員後,昨日採取拘捕行動,帶走8男4女,年齡介乎30至64歲,當中包括大律師、事務律師、法律行政文員、地產代理及財務公司職員等,其餘部份騙徒仍然在逃,警方繼續追緝其他涉案人,不排除有更多人被捕。

同時,警方搜查全港各區多個地方,撿獲大量買賣文件、貸款文件、銀行文件、電話及電腦等證物。

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