如今,家家都有了車,有了車,停車就成為人們頭疼的事情,就得考慮車位的問題。車位日趨緊張,提前買好車位才是上策!
停車位就跟房子一樣,要選好。車子進出要方便、離家的單元口要近等等一系列的考慮,現在小編就整理了一些選停車位的注意事項,希望對你有用!
在停車過程中,你有沒有遭遇過一些奇葩的經歷呢?可能是停好車之後,卡在中間,人在車裡動彈不得;也可能靠牆倒車,由於視線受阻,一不留神,就與後面的車輛來了個「親密之吻」。
選停車位也是有講究的,如果在購房中車位沒選好,或是平時購物停車沒選好位置,那你就有可能面臨各種停車風險。
第一個大點就是看位置
一個大原則就是選的這個車位,盡量是巡邏人員、監控探頭,都比較好覆蓋的這種地方。
這樣的話,刮刮蹭蹭或者說是小偷小摸的這種事情不容易發生,有比較好的震懾力。
然後的話呢,我們這個車位盡量選擇離我們回家比較近的地方。如果你是地下停車庫,選一個樓梯口或者是電梯口,上去就能直接到自己家的話呢,那體驗會好好很多。
尤其是你去超市裡面大包小包全部買好,重重地要拎回來,還沒有推車的時候,你馬上就覺得,這10個車位的距離真的就有一公里這麼長。同樣的價格,體驗完全不一樣。
然後的話,選車位的時候,如果是地下車庫,確保邊上是有燈光照明的;如果是地上車位,可以選一個沒有什麼樹,沒什麼遮擋物這種地方。
一方面采光條件好,監控範圍能夠比較看得清楚一點;還有一方面的話,沒有樹,就不太會有什麼鳥屎,什麼亂七八糟的這種事情,畢竟這個車位固定下來都是你停的話,這些方面就開始要考慮到了。還有就是可以選一個西邊有樹(不是上方)或遮擋物的,這是為了減少夏天車輛的暴曬。
挑位置還有一些需要注意的,就是車庫的出口和入口,這些位置肯定是車輛流動最頻繁的地方。
那如果人家挪車,水平稍微次一點或者說不太注意的話,搞得不好就把你停在那邊的車子給刮一下、蹭一下。
到時候你一天的好心情可能就完全沒有了,對不對?
關於位置還要注意的就是,盡量避開變電箱、垃圾箱,以防有人走來走去,拎著垃圾袋甩來甩去,也有可能會把你的車子搞髒或者是劃傷的,所以這點也需要注意一下。
對於地下車位來說,還有個特點就是有柱子,柱子旁邊的車位,一般都是會寬於這個標準車位的,因為柱子後面不能再有東西。
這就好像飛機上面的那個緊急出口旁的這個座位一樣,就特別大,可以獲得額外的空間。
這個時候如果你家裡人上下車不是很方便的,比如說是有老人的,空間大一點說不定比較好。
你經常大包小包的拿的,或者說你家愛人開門就是隨便甩的那種,選擇一個空間大一點,靠柱子的,有可能是不錯的選擇。
地下車庫通常頂部都有水、電、通風管線等東西,選車位的時候最好也避開這些管線。
因為如果物業不到位的話,這種空調通風管道它有可能會滲水,滴水都能穿石,小小的車鐵皮算什麼。
而且這個水通過管道流下來往往是很髒的,什麼鐵銹、銹水什麼的,很小的一滴滴,不容易發現,也很難清理。
第二個大點就是要看價格
同一個小區,同一個物業,車位價格也會不同,為什麼?因為有時車位的大小是不同的。
如果買個SUV,一個越野車,或者是一個超長的商務車,在挑車位的時候就要好好看一看了,不能圖便宜了事。
別為了圖便宜過去發現還有半個車頭在車位外面,或者車位太窄車門打不開,那就非常尷尬了。
大多數情況下,那基本上就是車位越大,價格也就是越高。
所以說挑的時候要根據自己的車子和實際的用途,來選擇一個比較理想的價格,不能一味地挑便宜,貴也有貴的好處的。
比如說有的家庭,跟長輩住在一起的,經常要帶輪椅出去的,選一個加寬車位,上下車方便,這多花一點錢有可能它就是值得的。
多圖實解選車位要點
下面,我們來具體來看看怎麼選車位:
入口車位不要選
該車位處於停車場入口之處,無論停車場是平坦地勢還是下坡,若找尋車位的車主減速不及時,很有可能迎面撞上停在路口的車輛。
中間車位不要選
該車位處於兩個車位之間,若是車距較窄,兩邊的車主停車技術稍有偏頗,你就有可能被卡在車裡動彈不得啦!
視線受阻車位不要選
該車位靠牆,若是車主辦完事要離開,由於視線受阻,很有可能會與後面開來的車迎面撞上。
靠牆車位不要選
該車位位於停車場末端且靠牆,與行車道形成90度直角,無論是入停車場停車還是倒車出停車場,由於距離較窄,車主很容易碰觸牆體或是蹭到旁邊車位上的汽車。
彎道車位不要選
該車位位於道路轉彎處,若是入停車場的車主方向盤打得不及時或是車速較快,極易撞上停在該車位的車輛。
角落車位不要選
為了節省空間,很多停車場也不放過角落地帶,往往會在此處安排一個車位。若是兩邊的車位都已有車,停在該車位的車輛則很難順利進出。
實用的車位綜合圖分析(學習):
首先,針對該圖的位置選擇:
1、兩個柱子之間形成的一個車位,柱子形成的空間,兩邊開門都不影響旁邊的車,一般這個位置的車位還往往是特別寬的。如圖例的A、B。
2、兩個柱子間的兩個車位,柱子的間距不是以標準車位的間距定的,如果柱子間的寬度不到三個車位的寬度,也只能畫出兩個車位,這種車位就比標準的寬,起碼有一邊不影響他人的車。如圖例中的C、D。
3、在並排的多個車位中選擇靠柱子的,如圖例中的E、F,這樣就比夾在中間的車位好。有一邊的門打開,可以不影響其他車輛,同時考慮自己是倒著進去的,還是直接開進去,。選擇自己習慣駕駛的駕駛室方向的位置空為好。中間的位置兩邊都有車,互相干擾大。
其次,要考慮車位和周邊的關係:
和牆的關係
在選擇位置時候,有時候會在牆面之間形成車位,如圖例的G、H。要注意的是,這樣的車位,一般情況下車只能直接進去,倒著出來,很不方便,出來要比其他車位多倒一、二次,甚至要倒到很遠的地方才能掉頭。這樣的車位,也要注意迴避。看是否可以方便倒車,甚至實際去倒著試試。同時,牆面也會使得開門不方便。靠牆面的車位,車只能直接進去,不要選擇駕駛室靠牆面的,開門不方便。
車道的寬度也有關係:
有的地下車庫道路寬,進出都比較方便,掉頭也方便;有的在車道兩邊都有車位,有的只有一邊有,另外的一面是牆,在寬度差不多的情況下,選擇只有車道單邊有車位的,將來開車干擾少。
在交叉口的車位,車輛可以先拉直了再倒進去,比較好倒車,對倒車比較困難的女司機比較有利。如圖重的A、B、K位。
但是注意,在交叉口的位置,有的位置看起來很空曠,實際危險,特別是有牆阻擋視線的。拐角往往視線不好,交叉路口經過的車也較多,容易撞車。另外,交叉路口的車位,車出來後,還沒有擺正,可能就過了要拐彎的路口,還要倒車一次才可以轉向出口,比較麻煩。如圖例中的J位。
說了這麼多,那什麼樣的車位才能算是好的車位呢?
1、獨立車位
該車位為兩側有建築物和柱子,為獨立車位,停在這裡,不僅施展空間大,車門打開方便,而且不用擔心蹭上旁邊的車輛。
2、鄰柱車位
該車位旁邊有柱子,空間充足,若是車輛稍有停歪,你也不用擔心被困在車裡啦!
3、右轉車道拐角處車位
該車位不僅靠近柱子,空間寬敞,而且臨近電梯,節省進出時間,最重要的是位於順勢車道轉彎處,進出十分方便。
特別注意事項1:選擇車位一定要選擇高度高的,如果車位上方有線、通風管道、水管等等都要注意,最好是車位上方2.5米以上沒有任何的其他東西!
特別注意事項2:還有一種是柱子與牆面形成的固定車位,這種車位入口的寬度比較小,需要考驗你的技術。就算車子停好了,下車也是一個問題,尤其是靠牆的那一邊。
特別注意事項3:交叉口的車位要慎選,交叉口是車流最大的,危險係數非常高,很多的車可能在這裡倒車、掉頭等等,很容易波及到你的愛車。
交叉口車多,對於你入庫、出庫都是一大考驗,要時時注意其他車輛通過!
特別注意事項4:表面上來看,地下一層比地下二層要方便,所有價格也要更貴,但其實細想一下,二層性價比更高,比如:
1、一層車流量很大,因為大部分人都會買一層,而二層車流量小,很多車位都是空的,對於新手來說簡直就是天堂。
2、二層一般也會有電梯,所以相比來說,一層並不比二層更有優勢。
3、二層價格更加便宜,性價比高,對於普通的工薪階層絕對是最好的選擇。
總結:地庫的選擇,總結起來就是「進出庫方便、離電梯近、靠近立柱、視野好」。買房買車就已經足夠讓人頭疼,選車位也是一門大學問。
最後再跟大家講一個產權問題。
車位首先要看是否屬於開發商所擁有的,即開發商是否有車位的所有權。根據《物權法》的規定小區裡面的公共配套設施屬於全體業主所有,如果車位是公共設施,開發商就不對其享有所有權,也就不能將車位進行市場交易。
其實在一二線城市買車位它和買房是一樣的,也有一個車位房產證。但目前在運城我們能夠拿到的,其實叫車位使用權。
在實際操作當中,對於車位租售,有的樓盤是可賣可租,有的先賣後租,也有的只賣不租。正是因為沒有真正的產權,也沒有實施可行的定價標準,雖不能說是開發商完全強買強賣,但可以說賣的不夠名正言順!
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