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樓市低迷，銀行水浸，造就相信是香港獨有的集團式有組織詐騙樓宇按揭手法，透過申請樓按騙取現金回贈及私人貸款，單在今年三月至九月，警方已接獲九十四宗同類案件，涉及樓價金額高達一億零八百萬元。被騙的除銀行外，還包括由房屋協會營運的首次置業貸款計劃公帑。 無錢還申請破產 警方商業罪案調查科總警司黃福全接受訪問時透露，商罪科情報組今年三月起發現這種新的詐騙手法，銀行當時仍未察覺。他形容，這手法可謂「除香港外全世界冇乜地方會出現」，在樓市低迷、銀行水浸的情況下，詐騙集團才會有機可乘。 他解釋，有關的詐騙集團先成立空殼公司，招募吸毒者及無業人士假裝成公司的僱員，並為他們開戶口定期存入款項，然後由他們以有關的虛假收入證明，向銀行申請樓宇按揭買樓，甚至同時向發展商申請二按。 由於目前銀行競爭激烈，銀行多會提供現金回贈、家具裝修回贈等利益，合共金額可達樓價的一成，按揭獲批後，騙徒又可一併申請信用卡、個人貸款等套現，並將物業以低於市價分租予幾伙人，以求在短時間內獲取最大的收益。當騙徒無法再拖延樓按供款時，便申請破產脫身，但銀行「返間屋都唔知做乜好。」 今年三月至九月期間，警方共接獲九十四宗樓按騙案，涉及樓價金額一億零八百萬元，新樓交易佔五十三宗，其中警方及時阻截當中四十八宗涉及樓價款額四千九百萬元的交易。黃福全指出，銀行的實際損失難以估計，但相信騙徒藉每個物業可騙取樓價一成左右的現金，即約十至二十萬元。以此推算，銀行及有關機構至今損失約為五百多萬元。 15人遭落案起訴 警方相信，以此手法詐騙銀行的不法集團超過一個，至今已拘捕十九名疑犯，其中十五人已被落案起訴。黃福全指出，以假資料向銀行申請貸款已是罪行；當局考慮控告這等案件的疑犯串謀行騙或騙取金錢利益，最高刑罰是入獄十四年。 房協發言人證實，警方曾就兩宗個案接觸他們，其中一宗為首置貸款，另一宗為轄下樓盤二按貸款。據悉，兩宗個案涉款約三、數十萬元。金融管理局回應表示，待警方完成調查後，會研究是否需要銀行加強批核樓按的程序。中國銀行表示，會因應最新的詐騙手法檢討批核貸款程序；豐銀行則強調會提高警覺。 記者:陳沛敏報道
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